ALMERIA PROPERTY FINDER

Omschrijving…

8 LUXE WONINGEN MET PRIVÉ ZWEMBAD

Het betreft woning 3 type A

Luxe woning met 125,87 m² bebouwde oppervlakte, 88,95 m² perceeloppervlakte, terras van 11,40 m², 2e terras van 9,35 m², zwembad van 11,15 m², solarium van 42,45 m² woonoppervlak, open volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, zomerkeuken, pre-installatie airconditioning, rolluiken.

Deze woningen liggen dichtbij het centrum van San Javier waar wij alle voorzieningen vinden en op loopafstand hebben wij diverse grote, bekende winkels net buiten het centrum.

San Javier ligt aan de kust van de provincie Murcia en gelegen aan de Mar Menor. Dit is een binnenzee en tevens één van de belangrijkste trekpleisters van San Javier.
De binnenzee is kalm en kent vele mooie stranden en gezellige havens. De stranden zijn zeer kindvriendelijk omdat je lang in het water loopt voordat je een beetje diepte krijgt.
San Javier was vroeger een oud vissersdorpje met ruim 4 kilometer strand. Het zand is goudgeel. Door de ligging aan de Middellandse Zee en de binnenzee van de Mar Menor is San Javier het hele jaar door een plek om te genieten van zee, zon en watersporten.
Een brede, mooie boulevard loopt langs de binnenzee en loopt door langs het hele strand.
In de buurt van San Javier ligt nog een populaire vakantiebestemming: Santiago de Ribera of iets verderop Lo Pagan.
Wij gaan naar Spanje voor de zon en de zee. In de zomermaanden overschrijdt het kwik de dertig graden. Maar ook in de winter is het er uiterst aangenaam vertoeven. Dan is de gemiddelde temperatuur nog steeds 15 graden. Als u wilt genieten van de zee, kunt u dit het hele jaar door doen. Belangrijk om te weten is dat de regio rond Murcia niet alleen het zonnigst is, maar ook het laagste regenpercentage heeft.

San Javier ligt op slechts een half uur rijden van de luchthaven van Murcia (Corvera)

Laten we nu eens naar het huis zelf kijken.

Wanneer we via de beveiligde toegangsdeur de woning betreden, komen we in de inkomhal. Hier vinden we meteen links van ons de eerste ruime slaapkamer met daarnaast de eerste volledig ingerichte badkamer. Als we verder gaan via de hal komen we in de moderne open keuken met daarachter de leefruimte met een groot glazen schuifraam. Voorbij dit schuifraam bereiken we het eerste volledig afgesloten terras met daarachter het zwembad.

Als we in de inkomhal de trap opgaan naar de eerste verdieping, hebben we rechts de 2e slaapkamer en links de 2e volledig ingerichte badkamer met daarachter de 3e slaapkamer. Ook in deze kamer hebben we een grote glazen schuifdeur die ons toegang geeft tot het 2e terras.

Als we via de trap een verdieping hoger gaan, komen we uit bij het solarium vanwaar we een prachtig uitzicht hebben.
Zowel binnen als buiten zijn deze woningen strak en modern afgewerkt.

Levering: juli 2024

Hieronder vindt u de kwaliteitslijst van de woning.

STRUCTUUR, OMGEVING EN GEVEL:
• Gewapende betonconstructie
• Gevels in dubbel metselwerk met isolatie.
• Gevel met witte monolaagbekleding en keramische tegels.

VLOER- EN WANDAFWERKINGEN
• Keramische vloeren door het hele huis en op de terrassen. Keuze van materialen.
• Gladde verf. Witte kleur.
• Tegelwerk in badkamers en keuken.

BINNEN- EN BUITEN TIMMERWERK EN BEGLAZING:
• Veiligheidsdeur bij de ingang van het pand.
• Binnendeuren wit geschilderd.
• Inbouwkasten afgedekt met ladeblokken en wit geverfde deuren.
• Buitenschrijnwerk in donkerbruin thermisch gelakt PVC. Dubbele beglazing met kamer volgens ontwerp of vergelijkbaar. Zonlichtcontrolerende PVC-rolluiken.
• Keukenkastjes in houtkleur met compact Silestone werkblad. Onderbouw gootsteen. Eéngreepskranen met laag debiet om het waterverbruik te verminderen.
• Kookeiland in de keuken.
• Inclusief inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en geïntegreerde vaatwasser.

SANITAIRE INSTALLATIE
• Roca badkamerkranen in wit.
• Eéngreepskranen in verchroomd staal. Merk Roca of vergelijkbaar.
• Badkamermeubel met ingebouwde wastafel en spiegel met licht.
• Op maat gemaakte douchebak, op vloerniveau. Douchescherm in mat of transparant glas.
• Sanitaire warmwaterproductie middels een energiezuinige warmwaterboiler.
• Waterpunt op terras en solarium.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
• Niessen, Simon of vergelijkbare mechanismen.
• TV- en telefoonaansluitingen in alle kamers. LED-verlichting binnen en buiten. Behalve decoratieve verlichting in keuken, bar en slaapkamers.
• Stopcontacten in solarium, terras en tuin. TV-aansluiting in de tuin.

AIRCONDITIONING
• Pre-installatie van airconditioning op elke verdieping via kanalen in verlaagd plafond.

BUITEN OMGEVING
• Individueel zwembad met douche. Buitenruimte met kunstgras of tegels.
• Kunstgras in de tuin.

SOLARIUM
• Zomerkeuken voorzien van 3 kasten met granieten werkblad, witte spoelbak met warm- en koudwaterkraan, pre-installatie voor wasmachine en stopcontact.

OPMERKINGEN
• De bouwer behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan de gebouwen aan te brengen die van overheidswege kunnen worden opgelegd en die voortvloeien uit technische, wettelijke en commerciële eisen.
• Dit document is niet contractueel
• Prijs exclusief belastingen

We hebben nog veel meer herenhuizen te koop in Murcia. Laat ons weten wat uw wensen zijn, en wij zullen graag onze portefeuille doorzoeken en u details sturen over geschikte Spaanse woningen die te koop staan.