ALMERIA PROPERTY FINDER

Omschrijving…

**** Een fantastische zakelijke kans! ****

Een prachtig landhuis met vergunning voor een landelijk hotel te koop in de idyllische omgeving van Taberno. De stad Taberno ligt op slechts 10 minuten rijden. De stad heeft diensten zoals een bakker, slagerij, apotheek, gezondheidscentrum, openbare basisschool, tabakswinkel, supermarkt, restaurantbars, gemeentelijk zwembad met restaurant, benzinestation enz.

Oorspronkelijk gebouwd in 1914 en volledig gerestaureerd in 2004. Bestaat uit drie volledig onafhankelijke eenheden in Taberno (Almeria), Andalusië, Zuid-Spanje. Dit landelijke pand is momenteel in toeristische exploitatie met een totale accommodatiecapaciteit van 2 tot 18 personen.

Rondom het pand bevindt zich een oppervlakte van 240 vierkante meter met wettelijk recht op nieuwbouw (bebouwbare grond).

Investering in afwachting van afschrijving tot het jaar 2030: € 160.000.

Cortijo Leontino is een geërfd familiebezit. Het landelijke pand is momenteel in toeristische exploitatie met een totale accommodatiecapaciteit van 2 tot 18 personen. De originele inrichting en geschiedenis zijn tijdens de renovatie behouden en gerespecteerd. Het landelijke huis ligt in een natuurlijke omgeving, omgeven door het platteland waar de enige geluiden die van de fauna zijn. Het is een ideale plek om te ontsnappen, uit te rusten en te ontspannen als geen ander.

Cortijo Leontino is een geregistreerd merk bij het Spaanse merkenbureau

• Totale vloeroppervlakte: 287 m2

• Wanden van 60 cm. breed, dubbele beglazing in alle ramen.

• Badkamer in elke slaapkamer. Bedden van 160 x 200 cm

• Centrale verwarming in elke kamer. De radiatoren worden gevoed door een Ferrolli-olieketel met zuinige diesel.

• De brandstoftank voor de CV-olie is van het merk Roth en heeft een inhoud van 1.000 liter.

• Digitale verwarmingsthermostaten in elk huis programmeerbaar via een wifi-domoticasysteem.

• Satellietschotel, satellietontvanger en router voor satellietinternet.

• Eén slaapkamer met een aangepaste badkamer voor gehandicapten, volgens de huidige wetgeving.

• Oprit toegang tot elk huis

• Veranda en terrassen op het oosten.

• Elk huis heeft een woonkamer met open haard, televisie, tafel, banken, stoelen.

• Elke woning beschikt over een volledig ingerichte keuken met keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven-broodrooster, magnetron, keukenapparatuur, afzuigkap etc.

• Telefoon- en televisie-uitgangen in alle kamers en slaapkamers.

• Twee brandblussers in elk huis.

• Rookmelders in elk huis.

• Laag verbruik buitenverlichting.

• Rustieke stenen banken aan de buitenkant.

• Drie barbecues en rustieke houten tafels aan de buitenkant.

• Ecologische rioolwaterzuiveringsinstallatie. Water geschikt voor latere irrigatie.

• Diverse afvalbakken en containers buiten.

• Bron met natuurlijk bronwater.

• Boomfase elektrisch geïnstalleerd met elektromagnetisch beveiligingssysteem in de woningen, wasserette, zwembaden, waterpomp etc.

• Gegalvaniseerde stalen drinkwatertank met een inhoud van 64.000 liter, uitbreidbaar tot 130.000 liter.

• Hogedrukwatersysteem voor de woningen en zwembaden (twee pompen) met elektronische drukregeling en bedieningspaneel.

• Bakstenen opslagschuur voor gereedschap en brandhout.

• Zwembad 5 x 12 meter en kinderbad binnen omheind terrein.

• Zwembadfiltratiesysteem door elektrolyse (zout water)

• Het materiaal dat gebruikt wordt in het filtersysteem voor de zwembaden is glas, geen silex.

• Dames- en herentoiletten bij het zwembad.

• Grote berging bij het zwembad.

• Grote wasserette met voorzieningen voor wassen, drogen, strijken, opbergruimte voor beddengoed, lakens, kussens, dekbedden, handdoeken, schoonmaakmiddelen, etc.

• Twee elektrische thermosflessen voor sanitair water, elk met een inhoud van 200 liter.

• Twee wasmachines en twee wasdrogers.

• Eén hoogwaardig professioneel Polti-strijkijzer.

• Grote parkeerplaats.

• Kinderschommel.

• De gevel van de woningen ligt op het zuiden, altijd in de zon.

• De boerderij, het zwembad en andere constructies zijn geregistreerd in het officiële kadaster met kadastraal referentienummer en IBI (onroerendezaakbelasting).

• Het landelijke huis werd hervormd met architectonische ontwerpen en plannen van een technisch architect en bouwingenieur, goedgekeurd door het officiële college van architecten en ingenieurs in Almeria.

• Officiële bouwvergunning verleend door de gemeente.

• Vergunning voor financiële activiteiten en opening voor plattelandstoerisme.

• Officieel landhuis geregistreerd in het Andalusische Toerismeregister met nummer CR/AL/00075

• Rustiek land 23 hectare (230.000 vierkante meter) gecertificeerd ecologisch land door de Andalusische landbouwcommissie (Andalusische Commissie voor Biologische Landbouw, CAAE) uit het jaar 2000 met certificeringsreferentie: 6534/F. Dit rustieke land bestaat uit amandelbomen, olijfbomen, vijgenbomen, een wijngaard (tempranillo, garnacha y cabernet savignon), honderdjarige steeneiken (quercus ilex), pijnbomen, bomen voor schaduw, aromatische en geneeskrachtige planten zoals lavendel, rozemarijn, salie en tijm. Geïnstalleerd irrigatiesysteem met druksysteem. Beschermd dierenreservaat en leefgebied voor verschillende soorten zoals patrijzen, hazen, konijnen, duiven, adelaars enz.

• Schone lucht en een lucht vrij van lichtvervuiling, ideaal voor astronomische observaties.

• Afstand tot de dichtstbijzijnde stad (Taberno) is 5.500 meter (10 minuten).

• Afstand vanaf de snelweg A-7 (Huércal Overa) 22 km

• Afstand vanaf de luchthaven van Almeria: 124 km / 87 minuten.

• Afstand vanaf de luchthaven van Alicante: 200 km / 129 minuten.

• Afstand tot de stranden Vera, Garrucha en Mojácar: 54 km / 47 minuten.

• Afstand tot het natuurpark Cabo de Gata: 135km / 105 minuten.

• Afstand tot Sierra Nevada (Granada) 170 km / 120 minuten.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen als u meer informatie wenst of als u een afspraak wilt maken om fantastische villa te koop in de provincie Almeria te bekijken.