ALMERIA PROPERTY FINDER

Omschrijving…

Totale bebouwing van 255,26 m²
Woningbouw van 185,86 m²
Veranda van 69,41 m²

Design 2 is een prachtige, moderne open villa met 3 slaapkamers, grote open ruimtes en veel licht. Dit model beschikt over de overhangende hoofdslaapkamer, wat een spectaculair designaspect aan het pand geeft. Beneden heeft het een grote woonkamer, een prachtige eethoek met een zeer aantrekkelijke binnenpatio waardoor het diepte en licht heeft, een moderne keuken en een keuken die allemaal uitkijken op het overdekte terras en het zwembad. Er is ook een grote wasruimte/berging naast de keuken en een toilet. Boven is er een grote hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer en kleedkamer, 2 gastenslaapkamers, beide met en-suite badkamers, waarvan één met een kleedkamer en er is een zeer groot, gedeeld terras. Het meegeleverde zwembad van 6 x 3 is een zoutwaterzwembad dat de onderhoudskosten verlaagt en veel natuurlijker is om in te zwemmen.

DIT HUIS IS NOG NIET GEBOUWD, wij bouwen het speciaal voor u volgens uw wensen en smaak, ontworpen met inachtneming van de mediterrane levensstijl en kan naar wens worden aangepast. Onze ontwerpen zijn voor superieure kwaliteit, op maat gebouwde, moderne villa's waarbij ruimte en licht een belangrijke rol spelen in de ontwerp- en woonervaring met strakke, eenvoudige lijnen en veel bruikbare buitenruimte. Het ontwerpobject is om het zwembad en de terrassen in het woongedeelte te integreren, waardoor de woningen ideaal zijn voor mediterraan wonen.

Deze villa’s worden uitsluitend op aanvraag gebouwd met een bouwtijd van circa 10-12 maanden.

De opgegeven prijs is een schatting op basis van de getoonde tekeningen en kan variëren afhankelijk van het perceel, de wensen van de klant en de materiaalkosten op het moment van contractering.

DE PRIJS IS INCLUSIEF;
- Het honorarium en het project van de architecten
- De bouwvergunningen
- Vloer en muur tot 10 €/m²
- Buitentegels tot 8€/m²
- Roca sanitair en Grohe kranen of iets dergelijks
- Warme en koude airconditioning
- Warm water op zonne-energie
- Een zoutwaterzwembad van 6 x 3
- 1 amandel-, 1 olijf-, 1 sinaasappel- en 1 citroenboom geplant in de tuin.

DE PRIJS IS EXCLUSIEF;
- Het plot
- Het hekwerk
- De keuken
- IVA en belastingen
- Registratiekosten
- Notariskosten

Het proces
Het proces begint met het definiëren van het perceel en het ontwerp en eventuele wijzigingen die u nodig heeft, waardoor we prijzen kunnen specificeren. Zodra zowel het perceel als het huis gedefinieerd zijn, voorzien wij u van de kosten van het hele project.

De betalingen zijn als volgt;

Het plot
- Eerste reserveringscontract van € 3000 op het perceel.
- Volledig contract op het perceel met een betaling van 10% van de kosten van het perceel
- De resterende kosten van het perceel worden betaald bij de ondertekening van de perceelakte, normaal gesproken binnen 30 dagen na ondertekening van het contract.

De werken
- Zodra het ontwerp is gedefinieerd, tekenen we een werkcontract met een betaling van 10% van de werkkosten.
- De betaling van het project en de gedeeltelijke betaling van de erelonen van de architect, het management en de technicus.
- De betaling van licenties, zodra we de licenties hebben, starten we met het bouwproces.
- Zodra de werken zijn begonnen, zijn de betalingen maandelijks betaalbaar op de voltooide werken, gecertificeerd door de architecten.
- De definitieve betaling van het restant bij de ondertekening van de akten van nieuwe werken.

Een van de voordelen van onze regeling is dat u vanaf het begin eigenaar bent van het perceel en alleen betaalt voor de voltooide werken. Als de bouwer failliet zou gaan, hoeft u alleen maar te betalen voor en eigenaar te zijn van de voltooide werken en zouden wij het probleem hebben om een andere bouwer voor u te vinden. Dit betekent dat uw investering gedurende het gehele proces volledig beschermd is. Onze bouwers zijn echter zeer gerenommeerd, dus we denken geen moment dat deze situatie zich zou voordoen.

Geschatte aankoopkosten
- 21% IVA (BTW) van de aankoopprijs van het perceel.
- 21% IVA (BTW) op het ereloon van de architect en de beheerkosten.
- 10% IVA (btw) op materiaal- en arbeidskosten.
- ?Nieuwe constructie? belastingen van 1,5% op de kostprijs van de werken.
- Notariskosten ca. 1000€,
- Registratiekosten ca. 1200€.

Voor deze villa's hebben wij een reeks kavels beschikbaar zowel aan de kust als in het binnenland

Houd er rekening mee dat
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld, maar de details zijn louter informatief en niet bindend.

We hebben nog veel meer villa's te koop in de provincie Almeria. Laat ons uw wensen weten, en we zullen blij zijn om onze portefeuille te doorzoeken en u details te sturen van alle geschikte Spaanse woningen te koop.